Les Jumeaux de Méribel

Au sein de cet immeuble de rapport comprenant trois logements, nous sommes intervenus pour rénover intégralement deux appartements afin de leur offrir une seconde vie et répondre aux standards actuels du confort et de la location.

L'ensemble des lots techniques a été repris : électricité entièrement neuve, plomberie refaite, rénovation complète des murs, plafonds et revêtements de sols, déplacement des cuisines..

Un chantier de transformation globale dans la belle station de Méribel (73550) permettant de valoriser durablement le patrimoine immobilier n du propriétaire tout en améliorant l'attractivité locative des logements.

1 - Etat des lieux initial

Les deux appartements sont identiques traits pour traits. Un grand salon équipé d'une cuisine à l'entrée, et un couloir de distribution donnant sur un WC; une salle de bain et deux chambres.

Au programme : déplacement de la cuisine du salon vers le sas couloir, réfection complète des murs, sol , plafonds, réseaux électriques, réseaux plomberie.. remplacement des portes de distribution, menuiseries et cuisines sur-mesures.. Ces deux logement de standing sur la station de Méribel s'apprêtent à être entièrement rénovés.

2 - Dépose & évacuation complète, dépose des enduits gouttelettes

Les décorations, bibelots et mobiliers sont déposés, triés et évacués pour les deux étages.

Les murs était revêtus d'un enduit dit "gouttelette", semblable au crépi, qui a du être intégralement poncé pour offrir des surfaces que nous pourrons ensuite lisser. Les plafonds peints sont poncés afin de créer une accroche.

L'ensemble des portes de distribution sont déposées également et feront place à des blocs-portes en chêne massif..

Entre la cuisine et la salle de bain se trouve le local technique et le chauffe eau :

->Cette pièce s'ouvrant initialement côté salle de bain, nous condamnons cette porte et créons une ouverture côté salon, considérant que l'espace cuisine sera transférée dans la sas couloir.

3 - Réfection des cloisons

Dans la sas couloir, au futur emplacement des cuisines, nous créons une cloison de doublage permettant le passage des réseaux électriques et sanitaires.

La cloison qui condamne l'ancienne porte du local technique dans la salle de bain est conçue en bois afin de recevoir le poids des chauffe-eaux.

Afin de s'adapter aux dimensions des nouveaux blocs porte en chêne,les réservations sont remaniées.

4 - Pose des plaques de plâtre

Les ossatures peuvent ainsi être plaquées.

La future porte du local technique donnant désormais sur le salon apparaît.

L'ensemble des blocs portes sont fixés.

5 - Réseaux électriques et sanitaires

Sur les deux appartements les réseaux électriques et sanitaires sont remis à neuf. Les évacuations générales des trois logements de cet immeuble de rapport sont reprises au niveau du vide sanitaire.

6 - Carrelage des sols

Pour le sol, ce sont des lames imitations carrelage en grand format 30x180cm qui sont posées.

Au niveau de l'ancienne cuisine, un ragréage est réalisé pour retrouver le niveau du salon.

Les surfaces sont nettoyées et primarisées afin de favoriser l'adhérence de la colle à carrelage.

7 - Wc suspendus et étanchéités des zones de douche

Les wc sont équipés de bâti-supports qui permettront l'installation de wc suspendus dans les deux appartements rénovés à Méribel.

Dans les zones de douches, nous appliquons un Système de Protection à l'Eau sous Carrelage(dit SPEC)

Au rez de chaussée, c'est un receveur en résine qui créera la zone de douche, tandis qu'au R+1, c'est une baignoire qui occupera l'espace.

8 - Pose des cuisines

De leur côté, nos collaborateurs menuisiers effectuent la pose des deux cuisines. Le plan de travail ainsi que la crédences sont en mélaminé compressé imitation marbre.

9 - Carrelage des deux salles de bain

Les deux pièces d'eau peuvent ainsi être carrelées. Le tablier de la baignoire verra apparaitre une trappe de visite carrelée.

10 - Peinture des logements

Après la réfection complète des murs, l'ensemble des surfaces a fait l'objet d'un ratissage intégral afin d'obtenir un rendu parfaitement lisse. Plusieurs phases de ponçage et de retouches ont ensuite été réalisées pour garantir une qualité de finition irréprochable.

Avant la mise en peinture, l'intégralité des logements a été soigneusement protégée et camouflée afin de préserver les sols, menuiseries et équipements existants. Les peintures ont ensuite été appliquées au pistolet Airless, une solution permettant d'obtenir un rendu homogène, sans traces de reprise et avec une finition particulièrement soignée.

11 - Menuisiers et soliste

Dans les chambres des deux appartements, nos partenaires menuisiers ont réalisé des lits superposés sur mesure de type lits cabanes.

Ces ouvrages ont été conçus en s'appuyant sur les solives structurelles que nous avions préalablement installées et intégrées aux murs ainsi qu'aux nouvelles cloisons créées lors des travaux. Les menuisiers ont également fabriqué un meuble sur mesure permettant d'intégrer discrètement le tableau électrique.

Enfin, les chambres ont reçu leur revêtement de sol définitif avec la pose de moquette dans les espaces enfants et parentaux, apportant confort et chaleur à ces pièces de vie.

Résultat final

Ce chantier illustre parfaitement notre capacité à mener des rénovations complètes,de la démolition aux dernières finitions.

Réseaux entièrement repris, murs et plafonds rénovés, peintures, revêtements de sols, aménagements sur mesure et coordination des différents corps de métier : chaque étape a été réalisée avec le même niveau d'exigence afin de livrer deux appartements modernes, confortables et parfaitement adaptés à leur future exploitation locative.

Un projet de rénovation immobilière d'envergure qui a permis de révéler tout le potentiel de cet immeuble de rapport.