Rénovation d'appartement à St François Longchamp 73130

Rénovation d'appartement à St François Longchamp 73130

C'est à St François Longchamp, au 8ème étage d'un immeuble que démarre cette aventure... La neige de l'hiver 2022-2023 s'efface et permet l'ouverture du Col de la Madeleine, nous offrant ainsi la possibilité de démarrer ce beau chantier!

Si nous devions résumer ce projet en une courte phrase ce serait... "On a tout refait" !

Démolition, création de cloisons, réfection complète de l'électricité, pose d'une cuisine, création d'un placard... La liste est longue.

Découvrons pas à pas l'évolution de cet appartement !

Déroulement de la rénovation étape par étape

Etat initial de l'appartement à notre arrivée

Tout d'abord, voyons à quoi cet appartement ressemble avant que nous ne venions y mettre notre grain de sel...

Dépose de l'existant

La démolition, partenaire anti-stress !

Dans l'entrée, le système de chauffage général au plafond est déposé avec le faux plafond en frisette, le tableau électrique 1 rangée est retiré

Dans le salon, les fausses solives (poutres) au plafond sont retirées, la cloison de séparation entre le salon et la chambre disparaît pour être prochainement décalée vers la baie vitrée, dans le but d'augmenter la surface du salon

La cuisine est évacuée pour laisser d'ici peu place à une belle cuisine sur-mesure

Le mobilier a été évacué par nos soins

Sur les photos ci dessus, on peut voir que les murs ont changé de couleur... C'est le résultat du ponçage complet du crépi gouttelette qui était présent sur ces derniers, la volonté étant d'obtenir des murs lisses pour plus de modernité et de clarté

Les débuts de la rénovation

Maintenant que nous y voyons un peu plus clair, nous pouvons tirer toutes les gaines électriques ICTA dans l'appartement

Au niveau de la future cuisine intégrée, nous créons une cloison de doublage pour permettre le passage des nouveaux réseaux électricité & plomberie

Création du plafond BA13

Les réseaux électriques étant en place, nous pouvons désormais créer le plafond en plaques de plâtre. Avoir un plafond continue donne une belle impression d'espace dans cet appartement de St François Longchamp.

La cloison de la cuisine est isolée et plaquée avec des plaque de plâtre renforcées, en prévision des meubles haut suspendus qui y seront fixées plus tard

Dans l'entrée, le haut de la cloison du tableau électrique est refaite afin d'améliorer sa rigidité et nous faciliter le passage des gaines neuves

... Et le sol?

Au niveau du sol, si vous êtes attentifs vous aurez remarqué que le lino a disparu ! A l'aide d'une surfaceuse à béton nous avons ensuite retiré toute la colle du lino et aplani la dalle pour la future pose des lames PVC

Apparition de la cloison avec verrière et châssis escamotable intégré

Une fois le plafond créé, nous montons la nouvelle cloison de séparation entre le séjour et la chambre. Dans cette dernière, une réservation pour une verrière ainsi qu'un châssis escamotable sont créés.

Le châssis recevra une porte coulissante offrant une meilleure fluidité d'accès ainsi qu'un gain de place non négligeable.

La verrière, quant à elle, aura pour mission de prêter au salon un peu de l'éclairage naturel provenant de la baie vitrée

Une fois le placo en place, nous pouvons jointoyer les plaques de plâtre, plafond compris

Réalisation d'enduits de finition sur les murs

Le lot enduit est de loin le plus chronophage et minutieux du chantier

Deux passes d'enduit minimum sont nécessaires pour un bon résultat, et un œil attentif doit se river sur chaque recoin pour repérer les dernière retouches...

Chaque passe est poncée avec un grain adapté et le ponçage se veut aussi minutieux que le ratissage

Pose des sols PVC sur l'ensemble de la surface de l'appartement

Les lames PVC effet bois font brusquement leur apparition...

Le sol de la salle de bain en profite aussi !

Le camouflage et la peinture

Nous réalisons la peinture de nos appartement au pistolet Airless haute pression. Il faut veiller à camoufler chaque cm2 qu'on ne veut pas peindre!

Un camouflage précis est donc de rigueur afin de proposer une finition impeccable

2 couches de peinture seront appliquées sur l'ensemble des murs et des plafonds

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Pose de la cuisine integrée

Nous réalisons la pose de la cuisine intégrée dans l'appartement. Composées de meubles bas, meubles hauts et d'un îlot central, cette belle cuisine neuve effet bois vient embellir et conclure la rénovation de cet appartement de l'autre côté du col de la Madelaine

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Ce n'est pas tout... !

En parallèle, les interfaces électriques, les spots LED, les radiateurs et un sèche serviette sont installé(e)s,

La porte coulissante en bois plein est posée sur son rail,

L'habillage de la baignoire fait peau neuve

Et près du WC un coffret est créé pour dissimuler des réseaux, fabriqué à partir des mêmes panneaux de mélaminé que la cuisine

Création d'un placard sur-mesure

A partir de panneaux de mélaminé et d'un système de rail, nous créons un placard sur mesure en deux parties dans cet espace afin d'offrir un beau volume de rangement à l'appartement

Pour la partie haute du placard d'entrée, nous créons l'encadrement en bois, apposons des poignées incrustées, et fixons un système de fermeture à clefs

Résultat final de notre rénovation complète

Assez parlé, les images valent milles mots ! A vous d'en juger...

Avant / après

Comparez directement les photos du chantier avant et après les travaux.

Entreprise de rénovation générale autour de St François Longchamp